جاپان میں گھر کی قیمتیں کتنی ہیں؟ 2024 میں تازہ ترین ڈیٹا اور گرم عنوانات کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، جاپانی رہائش کی قیمتیں عالمی سرمایہ کاروں اور تارکین وطن کی توجہ کا مرکز بن گئیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم موضوعات اور پورے انٹرنیٹ سے تشکیل شدہ اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا تاکہ آپ کو موجودہ صورتحال ، علاقائی اختلافات اور جاپانی رہائش کی قیمتوں کے عوامل کو متاثر کرنے والے عوامل کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. جاپانی رہائش کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین اعداد و شمار کا جائزہ (2024)
| شہر/علاقہ | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت (ین/㎡) | ایک فیملی مکان کی اوسط قیمت (جاپانی ین) | سال بہ سال تبدیلی |
|---|---|---|---|
| سنٹرل ٹوکیو (23 وارڈز) | 1،200،000 | 85،000،000 | +5.2 ٪ |
| اوساکا سٹی سینٹر | 750،000 | 55،000،000 | +3.8 ٪ |
| کیوٹو | 680،000 | 48،000،000 | +4.1 ٪ |
| فوکوکا | 450،000 | 35،000،000 | +2.9 ٪ |
| ہوکائڈو (سیپورو) | 380،000 | 28،000،000 | +1.5 ٪ |
2. حالیہ گرم عنوانات پر فوکس کریں
1.ٹوکیو اولمپکس میراثی اثر: اولمپک ولیج کی تزئین و آرائش شدہ رہائشی پروجیکٹ "ہارومی پرچم" ایک سرمایہ کاری کا ہاٹ سپاٹ بن گیا ہے ، جس کی اوسط قیمت فی یونٹ 150 ملین ین ہے۔
2.غیر ملکی سرمایہ کاروں میں اضافہ: ین کی فرسودگی سے متاثرہ ، Q1 2024 میں بیرون ملک گھروں کی خریداریوں میں سال بہ سال 27 ٪ کا اضافہ ہوا ، جس میں سرزمین کے چینی خریداروں نے 42 ٪ کا حساب کتاب کیا۔
3.دیہی پراپرٹی بوم: جاپانی حکومت نے گھر کی تزئین و آرائش کے خالی منصوبوں کے لئے کم از کم 5 ملین ین کی لاگت کے ساتھ ، "pastoral ریٹرن سپورٹ پالیسی" کا آغاز کیا ہے۔
3. گہرائی میں ڈیٹا تجزیہ
| متاثر کرنے والے عوامل | مثبت اثر | منفی اثر |
|---|---|---|
| جاپانی ین ایکسچینج ریٹ | غیر ملکی خریداروں کے لئے رقم کی بہتر قیمت | مقامی خریداری کی طاقت میں کمی |
| سیاحت کی بازیابی | بی اینڈ بی کی سرمایہ کاری کی واپسی کی شرح 6.8 فیصد تک بڑھ گئی | رہائشی علاقوں کی تجارتی کاری پر تنازعہ |
| آبادیاتی ڈھانچہ | غیر ملکی کارکنوں میں رہائش کی طلب میں اضافہ | مقامی شہروں میں خالی جگہ کی شرح 13 ٪ سے زیادہ ہے |
4. گھر کی خریداری کی لاگت کی تفصیلات (مثال کے طور پر ٹوکیو میں 70㎡ اپارٹمنٹ لے کر)
| پروجیکٹ | رقم (جاپانی ین) | تناسب |
|---|---|---|
| گھر کی ادائیگی | 84،000،000 | 89.4 ٪ |
| ایجنسی کی فیس | 2،520،000 | 2.7 ٪ |
| رجسٹریشن ٹیکس | 1،050،000 | 1.1 ٪ |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 480،000 | 0.5 ٪ |
| آگ اور زلزلے کا انشورنس | 320،000 | 0.3 ٪ |
5. ماہر آراء اور رجحان کی پیش گوئیاں
1.بنیادی شہروں میں اضافہ ہوتا جارہا ہے: 2024 میں ٹوکیو اور اوساکا میں 4-6 فیصد اضافے کی توقع ہے ، جو بنیادی طور پر دفتر کی طلب میں صحت مندی لوٹنے اور غیر ملکی سرمائے کی آمد کے ذریعہ کارفرما ہے۔
2.مقامی شہری تفریق شدت اختیار کرتی ہے: علاقائی حب شہر جیسے فوکوکا اور سیپورو مستحکم رہتے ہیں ، لیکن دوسرے خطوں میں 5-10 ٪ اصلاح کا سامنا ہوسکتا ہے۔
3.رہائش کے نئے ماڈلز کا عروج: مشترکہ ملکیت کی رہائش اور طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس کا مارکیٹ شیئر 2027 میں فی الحال 3 فیصد اضافے سے 15 فیصد تک متوقع ہے۔
نتیجہ
جاپان کی رہائش کی قیمتیں "گرم شہروں اور سرد مقامات" کی واضح پولرائزیشن خصوصیات کو ظاہر کرتی ہیں۔ سرمایہ کاروں کے لئے ، ٹوکیو کے بنیادی علاقے اب بھی بہترین قدر کو محفوظ رکھنے کا بہترین آپشن ہیں ، جبکہ مالک کے مالک حکومت سبسڈی والے علاقوں میں لاگت سے موثر رہائش پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں۔ تجویز کی جاتی ہے کہ آپ مکان خریدنے سے پہلے سائٹ پر معائنہ کریں اور کسی پیشہ ور ٹیکس مشیر سے مشورہ کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
