مکان بیچنے کے بعد اصل رہن کے قرض کا حساب کیسے لیا جائے؟
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ گرم ہے ، اور بہت سے گھریلو خریدار اور بیچنے والے رہن کے حساب کتاب کے بارے میں فکر مند ہیں۔ خاص طور پر جب مکان بیچتے ہو تو ، رہن کے باقی قرضوں ، ابتدائی ادائیگی کی فیس وغیرہ کا حساب کتاب کرنے کا طریقہ ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو مکان فروخت کرتے وقت رہن کے قرض کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم ہوں گے۔
مکان فروخت کرتے وقت رہن کے قرض کے حساب کتاب میں بنیادی مسائل
مکان بیچتے وقت ، رہن کے حساب کتاب میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلو شامل ہوتے ہیں: باقی پرنسپل ، ابتدائی ادائیگی جرمانہ ، سود کے حساب کتاب کا طریقہ وغیرہ۔ مندرجہ ذیل مخصوص حساب کتاب کا طریقہ ہے۔
| حساب کتاب پروجیکٹ | حساب کتاب کا فارمولا | مثال |
|---|---|---|
| باقی پرنسپل | باقی پرنسپل = کل قرض کی رقم - پرنسپل ریپیڈ | RMB 1 ملین کا قرض ، RMB 200،000 کے پرنسپل کی ادائیگی کی گئی ہے ، اور باقی پرنسپل RMB 800،000 ہے |
| ابتدائی ادائیگی ختم ہونے والے نقصانات | مائع نقصانات = بقیہ پرنسپل × ایکڈیٹڈ نقصانات تناسب (عام طور پر 1 ٪ -3 ٪) | بقیہ پرنسپل 800،000 ہے ، اور ہرجانے والے نقصانات کا تناسب 2 ٪ ہے ، لہذا منقسم نقصانات 16،000 ہیں |
| باقی دلچسپی | باقی سود = باقی پرنسپل × سود کی شرح × باقی اصطلاح | بقیہ پرنسپل 800،000 ہے ، سود کی شرح 5 ٪ ہے ، اور باقی مدت 10 سال ہے ، باقی دلچسپی 400،000 ہے۔ |
2. رہن کے حساب کتاب میں کلیدی عوامل
ہوم لون کے حساب کتاب بہت سے عوامل سے متاثر ہوتے ہیں۔ مندرجہ ذیل بنیادی عوامل اور ان کے اثرات ہیں:
| عوامل | اثر و رسوخ کی ڈگری | تفصیل |
|---|---|---|
| قرض کی رقم | اعلی | قرض کی جتنی بڑی رقم ہوگی ، باقی پرنسپل اور سود اتنا ہی زیادہ ہوگا۔ |
| لون سود کی شرح | اعلی | سود کی شرح جتنی زیادہ ہوگی ، سود کے اخراجات زیادہ |
| ادائیگی کی مدت | میں | اصطلاح جتنی لمبی ہوگی ، سود کے کل اخراجات زیادہ ہوں گے ، لیکن ماہانہ ادائیگی کا دباؤ چھوٹا ہے |
| ادائیگی کا طریقہ | میں | مساوی پرنسپل اور سود اور مساوی پرنسپل ادائیگیوں کے سود کے اخراجات پر مختلف اثرات مرتب ہوتے ہیں |
3. مکان فروخت کرتے وقت رہن کے قرض کے حساب کتاب کے عملی معاملات
مندرجہ ذیل ایک عملی معاملہ ہے جو آپ کو رہن کے حساب کتاب کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔
| پروجیکٹ | عددی قدر |
|---|---|
| قرض کی کل رقم | 1 ملین یوآن |
| قرض کی مدت | 20 سال |
| لون سود کی شرح | 5 ٪ |
| ادائیگی کے سال | 5 سال |
| باقی پرنسپل | تقریبا 800،000 یوآن |
| ابتدائی ادائیگی ختم ہونے والے نقصانات | 16،000 یوآن (2 ٪ کے حساب سے حساب کیا گیا) |
4. مکان بیچتے وقت رہن کے اخراجات کو بہتر بنانے کا طریقہ
جب اپنا گھر بیچتے ہو تو ، آپ اپنے رہن کے اخراجات کی صحیح منصوبہ بندی کرکے بہت سارے پیسے بچاسکتے ہیں۔ یہاں کچھ تجاویز ہیں:
1.پہلے سے بینک پالیسیوں کو سمجھیں: مختلف بینکوں کے پاس ابتدائی ادائیگی کے لئے مختلف جرمانے کی پالیسیاں ہیں ، اور کچھ بینک یہاں تک کہ جرمانے کے جرمانے بھی معاف کردیتے ہیں۔
2.ادائیگی کا مناسب طریقہ منتخب کریں: ادائیگی کے مساوی طریقہ کے لئے ابتدائی مرحلے میں زیادہ پرنسپل ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے ، جو ان مالکان کے لئے موزوں ہے جو مختصر مدت میں اپنے مکانات فروخت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
3.سود کی شرح میں ہونے والی تبدیلیوں پر دھیان دیں: جب سود کی شرحیں کم ہوجاتی ہیں تو ، آپ کم شرح سود پر دوبارہ مالی اعانت یا بات چیت کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔
4.خالص آمدنی کا حساب لگائیں: مکان فروخت کرنے سے پہلے ، نقصانات سے بچنے کے لئے رہن ، ٹیکس وغیرہ کی کٹوتی کے بعد خالص آمدنی کا حساب کتاب کرنا یقینی بنائیں۔
5. خلاصہ
مکان فروخت کرتے وقت رہن کے قرض کا حساب کتاب میں بہت سے پہلو شامل ہوتے ہیں جیسے بقیہ پرنسپل ، سود ، منقطع نقصانات ، وغیرہ ، اور عوامل جیسے قرض کی رقم ، سود کی شرح ، مدت ، وغیرہ پر جامع طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ اس مضمون میں ساختہ اعداد و شمار اور اصل معاملات کے ذریعہ ، میں امید کرتا ہوں کہ اس سے آپ کو رہن کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو زیادہ واضح طور پر سمجھنے میں مدد ملے گی اور اپنے گھر کو فروخت کرتے وقت مزید باخبر فیصلے کرنے میں مدد ملے گی۔
اگر آپ کے پاس مزید سوالات ہیں تو ، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ ذاتی طور پر حل حاصل کرنے کے لئے کسی پیشہ ور مالی مشیر یا بینک اکاؤنٹ مینیجر سے مشورہ کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
